转自:http://hezuo.blog.soufun.com/news/2007-10-17/510130.htm
房价还要涨10年
观点持有人:禹晋永
可以看到的是现在房价一路走高,这是不可争辩的事实。过去三五年房价都在持续上涨,按照这种趋势起码还要至少再涨10年。
首先,目前深圳、广州、北京、上海等大城市的房价较高,但它不能代表中国的水平,像西北地区有房子800元/平方米都卖不出去
其次是房价要跌价全国人民不答应。房产通常是通过艰苦奋斗获得的,所以他们希望房产增值。目前有相当一部分人买房有困难,但他们的困难并不是房价下跌两三成就能解决的,他们住房需要政策性的扶持。
再次是国家金融机构不允许房价跌。因为房价跌影响国家的金融安全。现有的房子有90%以上的购房者是采用按揭贷款,房价下跌,最大的后果就是金融危机。